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装修合同中关于工程验收的标准和流程是怎样的?
发布时间:2025-03-01 18:24:05 信息来源:惠州百梦装饰工程有限公司

装修合同中的工程验收标准和流程通常如下:

验收标准

水电工程

电气安装:电线的敷设应符合安全规范,布线整齐,横平竖直,所有插座、开关等通电正常,漏电保护装置动作灵敏。接地系统应可靠,接地电阻值符合要求,配电箱内的电器元件应安装牢固,动作正常。

水路安装:给水管路打压试验压力通常为工作压力的 1.5 倍,但不得小于 0.6MPa,稳压 1 小时,压力降不超过 0.05MPa 为合格。排水管道应通畅,无堵塞、渗漏现象,地漏的排水坡度符合设计要求,地面无积水。

泥瓦工程

瓷砖铺贴:瓷砖表面应平整、洁净,色泽一致,无裂痕和缺损。瓷砖的空鼓率,墙面砖单块不超过 5%,整体不超过 3%,地面砖单块不超过 3%,整体不超过 5%。阴阳角处瓷砖应拼接整齐,非整砖使用部位合理,缝隙宽度均匀一致,符合设计要求。

墙面抹灰:墙面抹灰应表面光滑、洁净,接槎平整,抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷。垂直度允许偏差一般为 4mm,平整度允许偏差为 4mm。

木工工程

吊顶工程:吊顶表面应平整,不得有明显的起伏不平或变形,吊顶的水平度允许偏差一般为 3mm。吊顶的龙骨安装应牢固,间距符合设计要求,自攻螺丝固定间距均匀,无松动现象。

门窗工程:门窗的开启应灵活,关闭严密,无倒翘现象。门窗与墙体之间的缝隙应均匀,密封胶密封应严密、顺直。门窗的对角线长度差允许偏差一般为 2.5mm。

油漆工程

乳胶漆工程:乳胶漆表面应平整、光滑,无流坠、漏刷、透底等现象,颜色均匀一致,无明显色差。阴阳角应顺直,无波浪状或毛刺。

木器漆工程:木器漆表面应光滑,手感细腻,无颗粒感,漆膜厚度均匀,无起泡、皱皮等缺陷。颜色符合设计要求,与样板间颜色基本一致,无明显差异。

验收流程

分阶段验收申请:装修公司在完成水电、泥瓦、木工等各分项工程后,应提前通知业主进行分阶段验收,一般提前 24 小时至 48 小时。通知内容包括验收的时间、地点、验收项目等。

分阶段验收实施:业主或业主委托的专业人员与装修公司的项目负责人、施工人员等共同参与验收。根据上述验收标准,对各分项工程进行详细检查,可采用观察、触摸、测量、使用专业检测工具等方法,如用靠尺检查平整度、用水平仪检查水平度、用试压泵测试水路压力等。

问题记录与整改:在验收过程中,如发现质量问题,应详细记录在验收单上,包括问题的位置、具体情况等。装修公司应根据问题的严重程度和整改难度,确定整改时间,并书面承诺整改完成后再次通知业主验收。

竣工验收申请:装修工程全部完成后,装修公司应提前向业主提交竣工验收申请报告,同时提交工程竣工资料,如施工图纸、变更记录、材料检验报告等。

竣工验收实施:业主组织设计单位、监理单位(如有)、装修公司等相关人员共同进行竣工验收。按照合同约定的验收标准和设计要求,对整个装修工程进行全面检查,包括外观质量、使用功能、设备运行等方面。

验收结果确认:若竣工验收合格,业主、装修公司等各方应在竣工验收报告上签字盖章,确认工程合格。若存在质量问题,装修公司应按照业主的要求进行整改,整改完成后再次申请验收,直至工程质量符合要求。

资料移交与归档:验收合格后,装修公司应将工程竣工资料移交给业主,包括施工图纸、变更记录、材料清单、质量检验报告、保修卡等,业主应妥善保管这些资料,以备日后维修和使用。

以上是一般装修合同中工程验收的标准和流程,具体内容可能因地区、工程特点、合同约定等因素而有所不同。